UNE MAISON 5 pièces — 497 000 €
24 RUE GERARD DE NERVAL 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ114
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14378372. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sourderie 1
Revenus
34 240 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les VillageoisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Les VillageoisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Les VillageoisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Les VillageoisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Les VillageoisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Historique des ventes à cette adresse
37ventes
-51,3% évolution globale
418 650 €prix moyen
2025
183 792 €
1 915 EUR/m² -63,0% 2024
497 000 €
4 825 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2024
485 000 €
4 042 EUR/m² +21,9% 2024
398 000 €
4 146 EUR/m² 0,0% 2024
398 000 €
4 146 EUR/m² +2,1% 2024
390 000 €
4 535 EUR/m² -33,3% 2023
585 000 €
4 875 EUR/m² +23,2% 2023
475 000 €
4 948 EUR/m² +9,7% 2022
433 000 €
4 374 EUR/m² -4,7% 2022
454 535 €
4 209 EUR/m² -18,8% 2022
560 000 €
5 333 EUR/m² -4,3% 2021
585 000 €
6 094 EUR/m² +33,0% 2021
440 000 €
4 583 EUR/m² -2,4% 2021
451 000 €
4 556 EUR/m² +10,0% 2021
410 000 €
3 796 EUR/m² +12,6% 2020
364 000 €
4 386 EUR/m² -15,3% 2020
429 500 €
4 295 EUR/m² -14,4% 2019
502 000 €
4 736 EUR/m² +20,9% 2019
415 350 €
3 350 EUR/m² -16,9% 2019
500 000 €
4 167 EUR/m² +16,3% 2019
430 000 €
4 479 EUR/m² +4,6% 2019
411 000 €
4 281 EUR/m² +8,2% 2019
380 000 €
4 578 EUR/m² +15,2% 2018
330 000 €
3 976 EUR/m² -33,0% 2018
492 500 €
3 621 EUR/m² +29,6% 2018
380 000 €
4 578 EUR/m² -11,6% 2018
430 000 €
4 479 EUR/m² +295,0% 2017
108 863 €
1 037 EUR/m² -70,3% 2016
367 000 €
3 823 EUR/m² -19,2% 2016
454 000 €
3 982 EUR/m² +22,7% 2016
370 000 €
3 854 EUR/m² -14,0% 2016
430 000 €
4 479 EUR/m² +10,3% 2015
390 000 €
3 714 EUR/m² -0,5% 2015
392 000 €
4 083 EUR/m² +2,3% 2015
383 000 €
3 718 EUR/m² -6,1% 2015
408 000 €
3 458 EUR/m² +8,1% 2014
377 500 €
3 932 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (304)
Santé118 · 145 m
Services publics109 · 192 m
Sport/Loisirs28 · 233 m
Commerces21 · 194 m
Transports16 · 259 m
Enseignement11 · 126 m
Tourisme1 · 640 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Noël121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Noël145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Village401 m · Public
Ecole
Ecole primaire Erik Satie445 m · Public
Lycée
Lycée Descartes479 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX
43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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