UNE MAISON 4 pièces — 349 000 €

20 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 15 novembre 2024
4 363 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 349 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²4 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ67
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14374436. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Ville

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
Fil Bleu (Tours)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

La ParenthèseFil Bleu (Tours)506 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)506 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41506 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41517 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)527 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
349 000 €prix moyen
2024
349 000 €
4 363 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 588 EUR/m²457 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
3 326 EUR/m²338 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
218 000 €
2 535 EUR/m²428 m2024
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics74 · 48 m
Santé52 · 344 m
Commerces13 · 138 m
Sport/Loisirs10 · 359 m
Transports3 · 445 m
Enseignement1 · 997 m
Tourisme1 · 863 m

Écoles (5)

Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré643 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin946 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert998 m · Public
Collège
Collège René Cassin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1