UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

7 RUE DE LA VALLEE DES PRINCES 17400 BIGNAY
Vendu le 04 juin 2024
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 4 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 593 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle ZD80
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14367488. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bignay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
5%Cadres
Population active183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bignay (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bignay

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
33 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
241 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
214 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
242 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
98 200 €
1 228 EUR/m²389 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Sport/Loisirs6 · 142 m
Services publics4 · 280 m
Enseignement1 · 524 m

Permis de construire Commune de BIGNAY

10permis récents
10logements autorisés
933 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2021

3

1 logement71 m²1
Permis de construire août 2021

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2020

2

1 logement1