UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €

38 RUE DU PORT 22000 SAINT-BRIEUC
Vendu le 04 novembre 2024
1 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AX259
Contenance1 151 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14336499. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Michel Ouest

Revenus

27 140 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
9539 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
940 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45
BreizhGo en Côtes d'Armor5

Arrêts les plus proches

ColombeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m
RochardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla267 m
RochardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
HéraultSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla341 m
Le GofficSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla348 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+331,4% évolution globale
78 136 €prix moyen
2025
254 500 €
3 486 EUR/m² +119,4%
2024
116 000 €
1 657 EUR/m² -15,3% Vente actuelle
2024
137 000 €
2 446 EUR/m² +813,3%
2023
15 000 €
-78,1%
2023
68 440 €
2 281 EUR/m² +356,3%
2022
15 000 €
-81,3%
2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -24,5%
2022
106 000 €
1 893 EUR/m² +29,3%
2021
82 000 €
2 278 EUR/m² +24,2%
2020
66 000 €
1 692 EUR/m² -8,3%
2020
72 000 €
1 756 EUR/m² +82,3%
2018
39 500 €
1 317 EUR/m² -25,5%
2018
53 000 €
1 395 EUR/m² -51,2%
2016
108 500 €
1 695 EUR/m² +64,4%
2016
66 000 €
1 610 EUR/m² +71,4%
2014
38 500 €
1 100 EUR/m² +28,3%
2014
30 000 €
1 000 EUR/m² -49,2%
2014
59 000 €
1 439 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
254 500 €
3 486 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
143 000 €
1 986 EUR/m²267 m2025
72 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
44 500 €
636 EUR/m²377 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (727)

Services publics275 · 128 m
Santé192 · 50 m
Commerces190 · 121 m
Sport/Loisirs36 · 121 m
Enseignement15 · 137 m
Tourisme15 · 382 m
Transports4 · 383 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Guy Ropartz126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Baratoux295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel362 m · Privé
Lycée
Lycée Ernest Renan504 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Merles515 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC

494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1