UNE MAISON 6 pièces — 90 000 €

5038 BALADOU 46600 BALADOU
Vendu le 03 juillet 2024
687 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 3 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 327 m²
Prix/m²687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1264
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14327761. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baladou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Population active172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baladou (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
14,76%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baladou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BALADOU - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
BALADOU - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
118 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,2% évolution globale
100 000 €prix moyen
2024
110 000 €
748 EUR/m² +22,2%
2024
90 000 €
687 EUR/m²Vente actuelle

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