UNE MAISON 6 pièces — 570 000 €
7 IMP DU COTEAU 49190 ROCHEFORT-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH23
Contenance1 089 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14321969. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochefort-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rochefort-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
570 000 €prix moyen
2024
570 000 €
3 413 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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124logements autorisés
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1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
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5
1 logement125 m²1