UNE MAISON 4 pièces — 396 000 €
16 ALL DE LA SAPINETTE 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²4 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AK439
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14320937. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)29
Arrêts les plus proches
ST-PALAIS-SUR-MER - PeupliersCarabus (Royan Atlantique)353 m
ST-PALAIS-SUR-MER - PeupliersCarabus (Royan Atlantique)356 m
ST-PALAIS-SUR-MER - PeupliersCarabus (Royan Atlantique)359 m
VAUX-SUR-MER - MairieCarabus (Royan Atlantique)669 m
VAUX-SUR-MER - MairieCarabus (Royan Atlantique)669 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,9% évolution globale
458 100 €prix moyen
2024
396 000 €
4 082 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2021
520 200 €
4 563 EUR/m²Biens comparables
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