UNE MAISON 4 pièces — 155 200 €
9 A CHE DE LA NEVE 33780 SOULAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 200 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY107
Contenance8 074 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14320620. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soulac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulac-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Res. la ChenaieCars Régionaux 33 - Gironde606 m
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Chem. des VanneauxCars Régionaux 33 - Gironde805 m
Chem. des VanneauxCars Régionaux 33 - Gironde805 m
Soulac-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault838 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+42,2% évolution globale
147 054 €prix moyen
2024
182 000 €
2 364 EUR/m² +17,3% 2024
155 200 €
2 016 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2022
154 000 €
2 444 EUR/m² -7,8% 2022
167 000 €
2 651 EUR/m² +17,6% 2020
142 000 €
1 945 EUR/m² -5,3% 2020
150 000 €
1 948 EUR/m² +13,2% 2020
132 500 €
2 172 EUR/m² -11,7% 2020
150 000 €
1 948 EUR/m² 0,0% 2020
150 000 €
1 948 EUR/m² +13,6% 2019
132 000 €
2 095 EUR/m² 0,0% 2018
132 000 €
2 129 EUR/m² -3,6% 2018
137 000 €
2 210 EUR/m² +7,0% 2017
128 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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