UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 000 €
7 RUE DU CHATEAU 28260 BERCHERES SUR VESGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB69
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14298533. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Berchères-sur-Vesgre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
8%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Berch�res-sur-Vesgre (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,417,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berchères-sur-Vesgre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Linéad (Dreux)6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Eglise de Bercheres-sur-VesgresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Eglise de Bercheres-sur-VesgresLinéad (Dreux)183 m
Eglise de Bercheres-sur-VesgresLinéad (Dreux)185 m
Eglise de Bercheres-sur-VesgresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
Rue de NormandieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41196 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
7 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D115.7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+110,3% évolution globale
197 750 €prix moyen
2025
265 000 €
3 313 EUR/m² -3,6% 2024
275 000 €
3 438 EUR/m² +120,0% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 866 EUR/m² -0,8% 2022
126 000 €
2 471 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics10 · 101 m
Sport/Loisirs7 · 114 m
Commerces2 · 208 m
Enseignement1 · 243 m
Santé1 · 393 m
Tourisme1 · 295 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire232 m · Public
Permis de construire Commune de BERCHERES SUR VESGRE
24permis récents
30logements autorisés
3 408 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement268 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement109 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement113 m²1