UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
206 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AX434
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14297420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Est
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transdev Reims39
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM234 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims251 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims253 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims256 m
LUTONTransdev Reims263 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+50,0% évolution globale
119 794 €prix moyen
2024
120 000 €
1 875 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2024
254 600 €
2 709 EUR/m² +140,2% 2023
106 000 €
2 208 EUR/m² -35,7% 2022
164 900 €
2 087 EUR/m² +159,3% 2021
63 606 €
2 120 EUR/m² -67,0% 2021
193 000 €
2 413 EUR/m² +39,9% 2021
138 000 €
2 262 EUR/m² -21,8% 2021
176 500 €
2 006 EUR/m² +159,6% 2020
68 000 €
1 417 EUR/m² -38,7% 2019
111 000 €
1 734 EUR/m² +16,2% 2019
95 500 €
1 566 EUR/m² -3,3% 2018
98 800 €
1 251 EUR/m² +147,0% 2017
40 000 €
1 333 EUR/m² -54,0% 2016
87 000 €
1 426 EUR/m² +8,8% 2015
80 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1