UNE MAISON 4 pièces — 102 700 €

8 RUE DU MECANICIEN 59193 ERQUINGHEM-LYS
Vendu le 20 décembre 2024
1 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 700 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA135
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14297115. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Erquinghem-Lys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Population active2 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erquinghem-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erquinghem-Lys

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1996

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P121
RHDF-62-COM3

Arrêts les plus proches

ERQUINGHEM LYS - Fort MahieuRHDF-59-P1342 m
Fort MahieuILEVIA342 m
Fort MahieuILEVIA374 m
ERQUINGHEM LYS - Fort MahieuRHDF-59-P1381 m
ERQUINGHEM LYS - Fort MahieuRHDF-59-P1406 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
67 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+77,1% évolution globale
97 675 €prix moyen
2024
102 700 €
1 656 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2022
145 000 €
2 589 EUR/m² +70,6%
2021
85 000 €
2 656 EUR/m² +46,6%
2014
58 000 €
1 036 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 250 EUR/m²214 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
145 500 €
2 172 EUR/m²319 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
147 000 €
2 534 EUR/m²281 m2025
58 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Armentières276 m ·
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Ecole primaire Roger Salengro286 m · Public
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Collège Jean Rostand599 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Colombe697 m · Privé
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Lycée polyvalent Gustave Eiffel855 m · Public

Permis de construire Commune de ERQUINGHEM-LYS

125permis récents
335logements autorisés
27 968 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2023

1

102 logements6 521 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement68 m²1