UNE MAISON 4 pièces — 382 700 €

1 RUE DES ALBIZZIAS 34340 MARSEILLAN
Vendu le 20 décembre 2024
4 725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 700 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²4 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DB100
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14288599. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étangs et Plages

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseillan (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseillan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MARSEILLAN - LES RAMIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
MARSEILLAN - Les Ramiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
Les RamiersKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE154 m
Les RamiersKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE159 m
MARSEILLAN - CIGALINES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+167,5% évolution globale
262 890 €prix moyen
2024
382 700 €
4 725 EUR/m² +167,5% Vente actuelle
2022
143 080 €
1 037 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
242 350 €
3 231 EUR/m²294 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
315 800 €
4 268 EUR/m²391 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
317 000 €
4 064 EUR/m²162 m2025
78 m²
Voir

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Tourisme1 · 443 m

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Ecole primaire Marie-Louise Dumas98 m · Public

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