UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 000 €

8 RTE DE SAINT THOMAS 42600 LEZIGNEUX
Vendu le 23 décembre 2024
2 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE213
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14286872. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lézigneux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zigneux (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,5 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézigneux

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+17,2% évolution globale
169 250 €prix moyen
2025
170 000 €
1 848 EUR/m² +1,8%
2024
167 000 €
2 530 EUR/m² -14,4% Vente actuelle
2022
195 000 €
2 120 EUR/m² +34,5%
2022
145 000 €
2 164 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Bourg382 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bourg1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LEZIGNEUX

49permis récents
62logements autorisés
5 075 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement183 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1