UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

125 CHE DE LA COMBE DU MOULIN 38210 CRAS
Vendu le 23 juillet 2024
2 737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 23 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 530 m²
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C122
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14286115. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +53,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cras

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Population active213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cras (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cras

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2000 - 13/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha440 m
EcolesCars Région Isère440 m
ECOLESCars Région Isère440 m
Le BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha528 m
Le BourgCars Région Isère528 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2024
260 000 €
2 737 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 786 EUR/m²156 m2025
98 m²
Voir

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