UNE MAISON 4 pièces — 248 500 €

1 VERSANT DU CHATEAU 31290 MONTCLAR LAURAGAIS
Vendu le 31 mai 2024
2 761 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 500 € le 31 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain958 m²
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B447
Contenance958 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro447

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14239108. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montclar-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Population active123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montclar-Lauragais (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montclar-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 03/07/1998

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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MONTCLAR-LAURAGAIS - Le Châtelet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport494 m
MONTCLAR-LAURAGAIS - Le Châtelet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D72ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 m
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
248 500 €prix moyen
2024
248 500 €
2 761 EUR/m²Vente actuelle

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