UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

5 RUE DES CLOS FLEURIS 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 11 décembre 2024
2 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²2 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2121
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14229588. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+41,0% évolution globale
156 525 €prix moyen
2024
172 000 €
2 293 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2024
160 000 €
1 633 EUR/m² -7,0%
2022
172 100 €
2 295 EUR/m² +41,1%
2018
122 000 €
1 627 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
147 000 €
1 934 EUR/m²485 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
145 500 €
1 774 EUR/m²484 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
203 600 €
2 679 EUR/m²496 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-GIRONS

89permis récents
212logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement203 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement49 m²1
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2

1 logement35 m²1
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