UNE MAISON 5 pièces — 500 000 €

216 RTE DE CUSINENS 74910 SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE
Vendu le 08 novembre 2024
4 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain970 m²
Prix/m²4 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1263
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14207829. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 034 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +61,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Population active347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Rhône

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
875 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2024
500 000 €
4 902 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
3 287 EUR/m²2.0 km2025
108 m²
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UNE MAISON · 4p
248 800 €
3 034 EUR/m²1.8 km2025
82 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 011 EUR/m²1.2 km2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 126 m
Commerces1 · 912 m

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE

63permis récents
71logements autorisés
8 851 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement29 m²1
Permis de construire mai 2023

1

6 logements687 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement171 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

3 logements327 m²1