UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

1361 RTE DE LYONS LA FORET 76160 SAINT-AUBIN-EPINAY
Vendu le 26 avril 2024
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 26 avril 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B158
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14200416. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -70,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aubin-Épinay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
17%Cadres
Population active484
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Loyers de référence Saint-Aubin-�pinay (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
9,012,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
17,98%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-Épinay

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités40

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2025 - 12/06/2025

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2

Arrêts les plus proches

ÉpinayAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo68 m
ÉpinayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO68 m
ÉpinayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO85 m
ÉpinayAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
ÉpinayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO106 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Route intercommunale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2024
60 000 €
750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 500 EUR/m²1.8 km2025
72 m²
Voir

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