UNE MAISON 4 pièces — 295 990 €
195 CHE DE GONEAU 33760 BAIGNEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 990 € le 28 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 062 m²
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle C857
Contenance2 062 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro857
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14199997. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Baigneaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baigneaux (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baigneaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde294 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde374 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde374 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 990 €prix moyen
2024
295 990 €
2 487 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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