UNE MAISON 5 pièces — 415 000 €

9721 MONTMEJEAN 13800 ISTRES
Vendu le 30 juillet 2024
5 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 30 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 770 m²
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT240
Contenance4 770 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14193779. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +55,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étang de l'Olivier

Revenus

27 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 446
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Istres (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
4253 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
656 observations
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Istres

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Ouest Étang7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

Arrêts les plus proches

St JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER445 m
Saint JeanOuest Étang452 m
St JeanOuest Étang457 m
Sorbes 2Ouest Étang460 m
Sorbes 2Ouest Étang460 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
415 000 €prix moyen
2024
415 000 €
5 188 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

49%
UNE MAISON · 4p
283 985 €
3 341 EUR/m²1.8 km2024
85 m²
Voir

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Santé4 · 303 m
Commerces3 · 819 m
Transports1 · 973 m

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Permis de construire oct. 2025

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