UNE MAISON 4 pièces — 378 000 €

610 RUE DES CHARRETTES 42210 BELLEGARDE-EN-FOREZ
Vendu le 22 mai 2024
2 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 378 000 € le 22 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 902 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1473
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14184621. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellegarde-en-Forez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
14%Cadres
Population active960
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde-en-Forez (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
80 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,612,9 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde-en-Forez

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
378 000 €prix moyen
2024
378 000 €
2 520 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
750 EUR/m²1.0 km2025
120 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 5p
299 000 €
2 121 EUR/m²1.6 km2024
141 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole primaire Bourg1.0 km · Public
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Ecole primaire privée Le Montillet1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de BELLEGARDE-EN-FOREZ

65permis récents
95logements autorisés
7 650 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025

4

6 logements13 m²1