UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

18 RUE PAVE DE VENDOME 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Vendu le 23 octobre 2024
2 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB230
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14180015. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
483 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Centre de LoisirsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41401 m
Centre de LoisirsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41414 m
Centre de LoisirsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41430 m
Gare de Meung-sur-LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO441 m
Gare de Meung-sur-LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO441 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,9% évolution globale
173 667 €prix moyen
2024
185 000 €
2 102 EUR/m² -2,1% Vente actuelle
2022
189 000 €
1 688 EUR/m² +28,6%
2015
147 000 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 728 EUR/m²98 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
178 714 €
2 103 EUR/m²218 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
263 500 €
2 803 EUR/m²341 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics75 · 85 m
Santé44 · 83 m
Commerces19 · 243 m
Sport/Loisirs9 · 609 m
Enseignement3 · 619 m
Transports3 · 431 m
Tourisme2 · 490 m

Écoles (7)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute659 m · Public
Collège
Collège Gaston Couté718 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Papecets752 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre865 m · Public
Collège
Collège privé Maîtrise Notre-Dame1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE

392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1