UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 145 €
8 RUE ANDRE LEO 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 145 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 523 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CG422
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14153203. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Cité BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Cité BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Cité BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
DescartesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
DescartesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,2% évolution globale
289 148 €prix moyen
2025
228 000 €
4 851 EUR/m² -47,0% 2025
430 450 €
4 783 EUR/m² +21,8% 2025
353 425 €
4 418 EUR/m² 0,0% 2025
353 425 €
4 418 EUR/m² +1,0% 2025
350 000 €
4 430 EUR/m² +4,1% 2025
336 225 €
4 203 EUR/m² +17,6% 2025
286 000 €
-28,5% 2025
400 000 €
6 667 EUR/m² +39,8% 2025
286 125 €
4 691 EUR/m² -10,0% 2025
318 000 €
4 543 EUR/m² -0,1% 2025
318 225 €
4 028 EUR/m² -13,8% 2025
369 325 €
4 924 EUR/m² +24,4% 2025
297 000 €
4 125 EUR/m² -13,3% 2025
342 685 €
5 711 EUR/m² -5,9% 2025
364 025 €
4 550 EUR/m² +59,7% 2025
228 000 €
5 067 EUR/m² -36,4% 2025
358 725 €
4 541 EUR/m² +23,7% 2025
290 000 €
5 179 EUR/m² +4,9% 2025
276 585 €
3 789 EUR/m² -3,8% 2025
287 525 €
4 493 EUR/m² -10,7% 2025
321 825 €
4 598 EUR/m² -4,7% 2025
337 800 €
4 565 EUR/m² +79,9% 2025
187 790 €
4 268 EUR/m² -32,6% 2025
278 520 €
4 352 EUR/m² +116,9% 2024
128 400 €
5 350 EUR/m² -43,2% 2024
226 145 €
4 523 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2024
265 225 €
4 348 EUR/m² -20,9% 2024
335 495 €
4 301 EUR/m² +40,5% 2024
238 800 €
4 873 EUR/m² -14,1% 2024
278 025 €
4 344 EUR/m² -12,5% 2024
317 625 €
4 125 EUR/m² +10,5% 2024
287 525 €
4 792 EUR/m² +11,4% 2024
258 000 €
4 300 EUR/m² -21,6% 2024
329 000 €
4 387 EUR/m² +26,0% 2024
261 113 €
4 352 EUR/m² -16,2% 2024
311 525 €
4 267 EUR/m² +2,5% 2024
303 840 €
4 341 EUR/m² +17,8% 2024
257 825 €
3 737 EUR/m² -7,0% 2024
277 225 €
4 620 EUR/m² +42,8% 2024
194 200 €
4 316 EUR/m² -33,2% 2024
290 525 €
4 150 EUR/m² +31,1% 2024
221 550 €
4 431 EUR/m² +22,1% 2024
181 517 €
4 034 EUR/m² -53,3% 2024
388 800 €
3 967 EUR/m² +39,0% 2024
279 625 €
4 660 EUR/m² +0,6% 2024
278 000 €
4 344 EUR/m² +33,9% 2023
207 600 €
5 063 EUR/m² -22,2% 2023
266 925 €
4 376 EUR/m² +110,8% 2023
126 600 €
4 220 EUR/m² -63,5% 2023
346 612 €
3 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (684)
Services publics300 · 200 m
Transports165 · 209 m
Santé121 · 305 m
Commerces58 · 235 m
Sport/Loisirs20 · 326 m
Enseignement17 · 258 m
Tourisme3 · 406 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Joséphine Baker424 m · Public
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Ecole maternelle Anatole France500 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France524 m · Public
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Ecole élémentaire Blaise Pascal532 m · Public
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Ecole maternelle Blaise Pascal532 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1