UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

39 F RUE FRANCOIS CLOUET 37400 AMBOISE
Vendu le 30 décembre 2024
2 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO771
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro771

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14149225. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Population active898
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Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités27

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Le Bus (Amboise)19
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Vau de LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
Vau de LucéLe Bus (Amboise)82 m
Vau de LucéLe Bus (Amboise)82 m
Vau de LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
Maisons BlanchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-7,3% évolution globale
514 831 €prix moyen
2025
204 000 €
3 091 EUR/m² +14,6%
2024
178 000 €
2 225 EUR/m² -87,8% Vente actuelle
2021
1 457 324 €
20 819 EUR/m² +562,4%
2021
220 000 €
3 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
470 940 €
5 887 EUR/m²474 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
134 884 €
1 798 EUR/m²135 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
166 355 €
2 106 EUR/m²267 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Santé52 · 280 m
Services publics47 · 57 m
Sport/Loisirs16 · 501 m
Commerces13 · 103 m
Enseignement13 · 484 m
Tourisme9 · 607 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise390 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc656 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu675 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Amboise726 m · Public

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1