UNE MAISON 5 pièces — 351 900 €
4 TRA DU CROZET 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 900 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 144 m²
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT133
Contenance1 144 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14135671. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
M Réso - Métropole Grenobloise2
Arrêts les plus proches
Le CrozetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
Le CrozetCars Région Isère101 m
LE CROZETCars Région Isère138 m
Le CrozetCars Région Isère176 m
Le CrozetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,8% évolution globale
301 333 €prix moyen
2024
351 900 €
3 114 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2020
293 000 €
2 960 EUR/m² +13,1% 2019
259 100 €
2 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Collège
Collège le Massegu1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VIF
250permis récents
920logements autorisés
72 510 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements71 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
16 logements1 191 m²1