UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 624 €
232 RUE DE PARIS 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 624 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AY52
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14130760. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 5
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
r. RobespierreTransilien;TER;RER143 m
Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Alembert CarrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
475 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-84,0% évolution globale
529 492 €prix moyen
2025
392 000 €
4 170 EUR/m² -7,8% 2025
425 320 €
3 798 EUR/m² +19,2% 2025
356 720 €
4 633 EUR/m² +5,5% 2025
338 100 €
4 632 EUR/m² -26,6% 2025
460 688 €
7 198 EUR/m² +35,7% 2025
339 570 €
4 994 EUR/m² -14,2% 2025
396 000 €
5 280 EUR/m² +83,9% 2025
215 325 €
5 127 EUR/m² +10,4% 2025
195 030 €
4 644 EUR/m² -49,7% 2025
388 080 €
2 168 EUR/m² +101,4% 2025
192 719 €
4 589 EUR/m² -70,8% 2025
660 000 €
4 714 EUR/m² +50,7% 2025
438 000 €
3 776 EUR/m² +29,6% 2025
337 927 €
5 280 EUR/m² -3,6% 2025
350 460 €
4 801 EUR/m² +72,7% 2025
202 950 €
4 832 EUR/m² +4,1% 2025
195 030 €
4 644 EUR/m² -9,6% 2024
215 820 €
5 139 EUR/m² -12,1% 2024
245 520 €
4 547 EUR/m² +26,5% 2024
194 040 €
4 975 EUR/m² -35,7% 2024
301 950 €
3 318 EUR/m² +2,5% 2024
294 624 €
4 910 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2024
256 410 €
4 931 EUR/m² -45,4% 2024
470 000 €
6 714 EUR/m² +155,4% 2023
184 000 €
7 360 EUR/m² -95,2% 2018
3 800 000 €
3 455 EUR/m² +55,1% 2018
2 450 000 €
2 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2361)
Services publics1194 · 42 m
Santé424 · 15 m
Commerces316 · 31 m
Transports266 · 31 m
Sport/Loisirs69 · 168 m
Enseignement53 · 201 m
Tourisme39 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Voltaire242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire242 m · Public
Médico-social
IEM GIMC MONTREUIL271 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1