UN APPARTEMENT 1 pièce — 465 000 €

1 RUE BERBISEY 21000 DIJON
Vendu le 18 novembre 2024
10 568 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BP196
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14120360. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +302,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cordeliers

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
1,51%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

RoussinKEOLIS DIJON15 m
DumayKEOLIS DIJON134 m
BossuetKEOLIS DIJON147 m
CordeliersKEOLIS DIJON149 m
BossuetKEOLIS DIJON166 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
586 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+383,6% évolution globale
375 722 €prix moyen
2025
490 000 €
2 025 EUR/m² +242,7%
2025
143 000 €
3 250 EUR/m² -69,2%
2024
465 000 €
10 568 EUR/m² +19,2% Vente actuelle
2024
390 000 €
8 864 EUR/m² -41,4%
2024
665 000 €
1 606 EUR/m² +556,3%
2019
101 330 €
3 071 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
99 000 €
2 475 EUR/m²178 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
143 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
2 375 EUR/m²206 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1