UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 000 €

5 PL SAINT ETIENNE, 62000 ARRAS
Vendu le 06 septembre 2024
2 217 EUR/m²

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 398 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC285
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro285

Contexte du quartier

2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hyper Centre

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Artis35
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

Notre Dame des ArdentsArtis64 m
Notre Dame des ArdentsArtis64 m
CapucinsArtis95 m
CapucinsArtis101 m
CapucinsArtis109 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,5% évolution globale
118 125 €prix moyen
2025
116 000 €
2 636 EUR/m² -12,8%
2024
133 000 €
2 217 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2020
118 500 €
1 975 EUR/m² +12,9%
2018
105 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 462 EUR/m²158 m2025
65 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
161 550 €
2 524 EUR/m²288 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 969 EUR/m²334 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1