UNE MAISON 5 pièces — 176 450 €

14 RUE DE BELLEVUE 79250 NUEIL-LES-AUBIERS
Vendu le 15 juillet 2024
1 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 450 € le 15 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 941 m²
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH12
Contenance1 941 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14096915. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nueil-les-Aubiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
4%Cadres
Population active2 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nueil-les-Aubiers (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nueil-les-Aubiers

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

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Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)529 m
Ecole Mat/Prim J. Prévert SudTrema (Agglo2B)529 m
Parking TournelayTrema (Agglo2B)536 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
591 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 450 €prix moyen
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95 m²
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