UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

12 RUE DU COLLEGE 11400 CASTELNAUDARY
Vendu le 30 octobre 2024
700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 52 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1102
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14096081. Sources et méthode

Contexte du quartier

945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdun

Revenus

18 150 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnaudary (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
1937 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
776 observations
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnaudary

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CASTELNAUDARY - Bd Mauleon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
CASTELNAUDARY - Bd Mauleon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
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CASTELNAUDARY - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
763 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 217,9% évolution globale
83 696 €prix moyen
2025
210 870 €
2 088 EUR/m² +201,2%
2024
70 000 €
700 EUR/m² -61,1% Vente actuelle
2022
180 000 €
989 EUR/m² +1 100,0%
2021
15 000 €
150 EUR/m² -80,8%
2018
78 000 €
772 EUR/m² +387,5%
2017
16 000 €
158 EUR/m² 0,0%
2016
16 000 €
160 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
215 350 €
2 316 EUR/m²396 m2025
93 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 300 EUR/m²306 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
106 782 €
945 EUR/m²412 m2025
113 m²
Voir

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Ecole élémentaire Alphonse Daudet182 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAUDARY

262permis récents
763logements autorisés
58 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

7 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1