UNE MAISON 4 pièces — 105 070 €

280 AV DU CAGIRE 31160 ROUEDE
Vendu le 17 mai 2024
1 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 070 € le 17 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 127 m²
Prix/m²1 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB107
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14092030. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouède

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Population active132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rou�de (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouède

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D83FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D83FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D26FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 070 €prix moyen
2024
105 070 €
1 812 EUR/m²Vente actuelle

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