UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

4 RUE DE LA CREUSE 69240 SAINT VINCENT DE REINS
Vendu le 16 avril 2024
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 16 avril 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 693 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB2
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14087033. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vincent-de-Reins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
7%Cadres
Population active257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vincent-de-Reins (2025)

🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Reins

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
593 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+361,5% évolution globale
182 500 €prix moyen
2024
300 000 €
2 000 EUR/m² +361,5% Vente actuelle
2017
65 000 €
1 711 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 5p
321 850 €
2 267 EUR/m²866 m2024
142 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
943 EUR/m²1.0 km2024
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Santé5 · 303 m
Services publics4 · 0 m
Commerces2 · 303 m
Sport/Loisirs2 · 238 m
Enseignement1 · 402 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Champagnat359 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT VINCENT DE REINS

5permis récents
5logements autorisés
540 m²surface plancher
Permis de construire mai 2017

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2017

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2016

1

1 logement126 m²1
Permis de construire avr. 2016

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2013

1

1 logement164 m²1