UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 500 €

18 RUE HENRI BARBUSSE 92000 NANTERRE
Vendu le 20 décembre 2024
5 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 500 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle CP70
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14082901. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

27 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
563 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
579 m
🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+6,8% évolution globale
195 462 €prix moyen
2024
149 500 €
5 750 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2022
142 500 €
7 125 EUR/m² -28,4%
2021
199 000 €
6 633 EUR/m² +29,2%
2021
154 000 €
6 160 EUR/m² -34,5%
2021
235 000 €
5 109 EUR/m² +62,1%
2020
145 000 €
6 042 EUR/m² -7,6%
2019
157 000 €
6 280 EUR/m² -29,9%
2019
224 000 €
4 870 EUR/m² -47,3%
2018
425 000 €
3 829 EUR/m² +165,6%
2016
160 000 €
4 324 EUR/m² +14,3%
2015
140 000 €
5 600 EUR/m² -48,1%
2015
270 000 €
2 177 EUR/m² +92,9%
2014
140 000 €
2 800 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 800 EUR/m²376 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
163 000 €
6 520 EUR/m²376 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
123 076 €
4 734 EUR/m²376 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1289)

Services publics654 · 7 m
Santé215 · 29 m
Transports167 · 110 m
Commerces159 · 29 m
Sport/Loisirs43 · 125 m
Enseignement36 · 187 m
Tourisme15 · 94 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel198 m · Public
Lycée
Lycée Louise Michel198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée 21 de Nanterre242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève304 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre320 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1