UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €
89 B RUE DE ROUCOURT, 59287 LEWARDE
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3204
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3204
Contexte du quartier
616 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +108,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lewarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lewarde (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lewarde
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Mouvement de Terrain -
Inondations et/ou Coulées de Boue
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE7
Arrêts les plus proches
Place des VésignonsEVEOLE;TAD EVEOLE132 m
Place des VésignonsEVEOLE;TAD EVEOLE149 m
Bois de LewardeEVEOLE;TAD EVEOLE230 m
Bois de LewardeEVEOLE;TAD EVEOLE271 m
Bois de LewardeEVEOLE;TAD EVEOLE314 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D132ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,0% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
72 000 €
686 EUR/m² +5,9% 2024
68 000 €
1 283 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 076 EUR/m² +3,0% 2023
165 000 €
2 063 EUR/m² +175,0% 2019
60 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro441 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Victor Hugo457 m · Public
Permis de construire Commune de LEWARDE
9permis récents
15logements autorisés
1 186 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements596 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2018
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2018
1
1 logement87 m²1