UNE MAISON 5 pièces — 183 700 €

4 RUE DE LA REOULE 32500 FLEURANCE
Vendu le 30 octobre 2024
1 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 700 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ151
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14072375. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,8% évolution globale
171 850 €prix moyen
2024
183 700 €
1 506 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2014
160 000 €
1 311 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 455 EUR/m²205 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
171 840 €
1 736 EUR/m²483 m2025
99 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
1 104 EUR/m²446 m2024
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (243)

Services publics105 · 115 m
Santé68 · 126 m
Commerces43 · 268 m
Sport/Loisirs19 · 441 m
Enseignement6 · 523 m
Tourisme1 · 357 m
Transports1 · 531 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo550 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent551 m · Privé
Collège
Collège Hubert Reeves585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge597 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph616 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1