UN APPARTEMENT 4 pièces — 413 800 €
212 IMP DES CRETS 74250 VIUZ-EN-SALLAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 800 € le 4 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2877
Contenance2 106 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2877
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14067161. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Viuz-en-Sallaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Viuz-en-Sallaz (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 2 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viuz-en-Sallaz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,5% évolution globale
344 400 €prix moyen
2024
413 800 €
3 065 EUR/m² +50,5% Vente actuelle 2023
275 000 €
2 037 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIUZ-EN-SALLAZ
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2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
44 logements2 808 m²1
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1
1 logement128 m²1