UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 700 €
4540 RTE DES FONTAINES 39400 BELLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 700 € le 18 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI351
Contenance2 046 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14062866. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bellefontaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bellefontaine (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellefontaine
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+23,6% évolution globale
68 803 €prix moyen
2024
71 700 €
2 561 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2023
75 000 €
2 679 EUR/m² +92,3% 2023
39 000 €
975 EUR/m² -25,6% 2020
52 400 €
1 871 EUR/m² +6,1% 2020
49 400 €
1 764 EUR/m² -9,5% 2020
54 600 €
1 761 EUR/m² -48,1% 2020
105 300 €
1 483 EUR/m² -10,9% 2019
118 200 €
1 665 EUR/m² +107,4% 2019
57 000 €
1 839 EUR/m² -8,1% 2018
62 000 €
2 000 EUR/m² -17,3% 2018
75 000 €
2 679 EUR/m² -20,2% 2018
94 000 €
2 136 EUR/m² +72,5% 2017
54 500 €
1 946 EUR/m² +11,2% 2017
49 000 €
1 750 EUR/m² 0,0% 2017
49 000 €
1 750 EUR/m² -53,3% 2016
105 000 €
1 479 EUR/m² +51,4% 2016
69 356 €
1 576 EUR/m² +19,6% 2014
58 000 €
1 568 EUR/m²Biens comparables
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28permis récents
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3 111 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
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Permis de construire août 2024
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1 logement134 m²1
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