UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €
3 IMP FILATURE 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 5 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ40
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14062775. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,99%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,7% évolution globale
51 000 €prix moyen
2024
52 000 €
693 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2016
26 000 €
464 EUR/m² -65,3% 2014
75 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Santé86 · 154 m
Services publics83 · 31 m
Commerces45 · 469 m
Sport/Loisirs28 · 261 m
Enseignement11 · 321 m
Transports3 · 602 m
Tourisme1 · 836 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Fernand Léger304 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Capitelles396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert492 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame577 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée le Parterre646 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1