UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
47 RUE MARYSE BASTIE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VL86
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionVL
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14044817. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir-Henriville
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marineo49
RHDF-62-COM1
Arrêts les plus proches
Cimetière OuestMarineo166 m
Cimetière OuestMarineo202 m
Maryse BastiéMarineo209 m
RésistanceMarineo246 m
RésistanceMarineo263 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,1% évolution globale
132 333 €prix moyen
2024
95 000 €
1 188 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 584 EUR/m² +12,7% 2023
142 000 €
1 578 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1