UNE MAISON 3 pièces — 156 000 €

11 RUE DU VIEUX PUITS 49700 LOURESSE-ROCHEMENIER
Vendu le 25 juillet 2024
2 137 EUR/m²

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Vendu 156 000 € le 25 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 203 m²
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB528
Contenance1 113 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14043121. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louresse-Rochemenier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
15%Cadres
Population active460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louresse-Rochemenier (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louresse-Rochemenier

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D761Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
321 m
🚗
Départementale D761Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
462 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
156 000 €prix moyen
2024
156 000 €
2 137 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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1

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Declaration prealable août 2024

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Permis de construire juin 2024

1

2 logements164 m²1