UNE MAISON 4 pièces — 505 000 €

64 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 28 octobre 2024
5 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 505 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²5 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC394
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14036031. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parmentier

Revenus

30 360 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Maréchal de Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Maréchal de Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Maréchal de Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Transfo SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Transfo SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
614 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+68,3% évolution globale
300 000 €prix moyen
2024
505 000 €
5 206 EUR/m² +260,7% Vente actuelle
2018
140 000 €
1 944 EUR/m² -45,1%
2018
255 000 €
3 864 EUR/m² -15,0%
2015
300 000 €
3 093 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
325 097 €
3 458 EUR/m²451 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
337 806 €
3 594 EUR/m²458 m2025
94 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
394 850 €
3 760 EUR/m²94 m2024
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (406)

Services publics200 · 43 m
Santé98 · 189 m
Commerces70 · 108 m
Transports20 · 305 m
Sport/Loisirs10 · 408 m
Enseignement4 · 619 m
Tourisme4 · 394 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier602 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Etang716 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry749 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Erables1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1