UNE MAISON 4 pièces — 174 500 €
28 RUE DU STADE 40110 VILLENAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 17 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 037 m²
Prix/m²2 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle D399
Contenance1 037 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14034553. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villenave
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villenave (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villenave
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D422Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,2% évolution globale
145 750 €prix moyen
2024
174 500 €
2 327 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2020
117 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
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