UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
77 RUE VERTE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CM185
Contenance1 458 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14030048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare SNCF
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
FortierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m
FortierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
FortierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
FortierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO100 m
FortierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO117 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+384,9% évolution globale
186 078 €prix moyen
2025
278 800 €
5 362 EUR/m² +132,3% 2024
120 000 €
3 750 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2023
253 000 €
4 865 EUR/m² +78,2% 2023
142 000 €
4 438 EUR/m² -59,4% 2022
350 040 €
5 148 EUR/m² +356,4% 2022
76 700 €
3 486 EUR/m² -72,5% 2022
279 000 €
4 292 EUR/m² +49,6% 2022
186 500 €
3 391 EUR/m² -22,3% 2021
240 000 €
4 800 EUR/m² -0,8% 2021
242 000 €
4 840 EUR/m² +28,2% 2020
188 750 €
3 775 EUR/m² -28,8% 2020
265 000 €
5 096 EUR/m² +26,2% 2019
210 000 €
4 200 EUR/m² +101,9% 2019
104 000 €
3 250 EUR/m² -49,0% 2018
204 000 €
4 080 EUR/m² +806,7% 2018
22 500 €
-92,5% 2018
300 000 €
3 750 EUR/m² +175,2% 2018
109 000 €
3 406 EUR/m² -32,5% 2017
161 500 €
3 230 EUR/m² -15,4% 2017
191 000 €
3 820 EUR/m² +30,8% 2017
146 000 €
2 920 EUR/m² -45,9% 2016
270 000 €
3 971 EUR/m² +62,4% 2016
166 250 €
3 325 EUR/m² -24,9% 2015
221 500 €
2 840 EUR/m² +285,2% 2014
57 500 €
2 614 EUR/m² +8,5% 2014
53 000 €
2 650 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Dominique252 m · Privé
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Institut Les Tourelles303 m · Privé
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1