UNE MAISON 6 pièces — 155 000 €

43 RUE D ANGLADE 31210 GOURDAN-POLIGNAN
Vendu le 26 juin 2024
871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 26 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 357 m²
Prix/m²871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A465
Contenance767 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14028284. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 276 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gourdan-Polignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Population active429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gourdan-Polignan (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
205 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gourdan-Polignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
GOURDAN-POLIGNAN - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
GOURDAN-POLIGNAN - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2024
155 000 €
871 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 6p
95 000 €
642 EUR/m²715 m2025
148 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 276 EUR/m²1.9 km2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique368 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment666 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Mathou672 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montréjeau1.3 km ·

Permis de construire Commune de GOURDAN-POLIGNAN

26permis récents
53logements autorisés
3 745 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire mars 2024

1

22 logements1 089 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

4 logements39 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement50 m²1