UNE MAISON 4 pièces — 441 550 €
316 ALL DU MERLE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 550 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD227
Contenance4 562 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14023498. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arnaud Solans
Revenus
28 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
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Lotissement des SolansAubagne68 m
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Lotissement des SolansAubagne68 m
Les 4 CheminsAubagne325 m
Les 4 CheminsAubagne325 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+38,9% évolution globale
358 015 €prix moyen
2024
441 550 €
4 697 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2023
505 000 €
5 430 EUR/m² +114,9% 2022
235 000 €
2 282 EUR/m² -42,4% 2021
407 960 €
4 387 EUR/m² -7,3% 2021
440 000 €
4 731 EUR/m² +0,7% 2021
437 000 €
5 081 EUR/m² +258,2% 2020
122 000 €
1 419 EUR/m² -66,1% 2019
360 000 €
4 186 EUR/m² -2,2% 2018
368 000 €
3 573 EUR/m² +0,3% 2017
367 000 €
4 267 EUR/m² +10,9% 2017
331 000 €
3 378 EUR/m² +2,8% 2016
322 000 €
3 426 EUR/m² -10,0% 2016
357 700 €
4 159 EUR/m² +12,5% 2015
318 000 €
3 087 EUR/m²Biens comparables
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