UN APPARTEMENT 1 pièce — 400 000 €
22 RUE NICOLO 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DO26
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14018227. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 15
Revenus
42 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-46,7% évolution globale
255 646 €prix moyen
2025
24 000 €
-56,4% 2025
55 000 €
+83,3% 2025
30 000 €
-91,7% 2025
360 000 €
12 000 EUR/m² -78,8% 2025
1 700 000 €
19 540 EUR/m² +173,0% 2025
622 649 €
12 453 EUR/m² +85,3% 2025
336 000 €
11 200 EUR/m² -16,0% 2024
400 000 €
13 333 EUR/m² +471,4% Vente actuelle 2024
70 000 €
+211,1% 2024
22 500 €
-35,7% 2024
35 000 €
-27,1% 2023
48 000 €
-86,8% 2022
364 400 €
12 147 EUR/m² +15,7% 2022
315 000 €
10 500 EUR/m² +530,0% 2022
50 000 €
+150,0% 2022
20 000 €
-33,3% 2022
30 000 €
-21,1% 2021
38 000 €
-5,0% 2021
40 000 €
-52,9% 2020
85 000 €
-80,0% 2020
425 000 €
8 500 EUR/m² +608,3% 2019
60 000 €
+18,9% 2019
50 476 €
-90,1% 2019
510 000 €
11 333 EUR/m² +2,0% 2019
500 000 €
10 000 EUR/m² +23,7% 2019
404 278 €
13 476 EUR/m² +677,5% 2018
52 000 €
-88,0% 2018
432 000 €
9 600 EUR/m² +1 100,0% 2018
36 000 €
-94,8% 2018
695 000 €
11 583 EUR/m² +126,2% 2017
307 200 €
10 240 EUR/m² +514,4% 2017
50 000 €
-82,5% 2017
285 000 €
9 500 EUR/m² -60,4% 2016
719 365 €
11 418 EUR/m² +177,5% 2016
259 200 €
8 640 EUR/m² +15,2% 2016
225 000 €
7 500 EUR/m² +19,7% 2015
188 000 €
3 133 EUR/m² -76,5% 2015
800 000 €
11 429 EUR/m² +400,0% 2015
160 000 €
2 667 EUR/m² -30,4% 2015
230 000 €
8 519 EUR/m² -22,0% 2015
295 000 €
9 833 EUR/m² +742,9% 2015
35 000 €
-41,7% 2014
60 000 €
+71,4% 2014
35 000 €
-22,2% 2014
45 000 €
296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3824)
Services publics1418 · 30 m
Santé1286 · 26 m
Commerces821 · 30 m
Tourisme83 · 123 m
Transports83 · 97 m
Enseignement81 · 99 m
Sport/Loisirs52 · 136 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Kingsworth International School194 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School194 m · Privé
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy194 m · Privé
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy223 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David235 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune