UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
32 RUE GAMBETTA 32500 FLEURANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW1276
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro1276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14015159. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleurance (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,73%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurance
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault255 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault255 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-58,3% évolution globale
82 625 €prix moyen
2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -41,2% 2024
85 000 €
720 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2021
75 500 €
1 452 EUR/m² -37,1% 2014
120 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics101 · 53 m
Santé66 · 136 m
Commerces44 · 84 m
Sport/Loisirs19 · 295 m
Enseignement6 · 345 m
Tourisme1 · 360 m
Transports1 · 390 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent322 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo608 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph620 m · Privé
Collège
Collège Hubert Reeves682 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURANCE
133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025
5
2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement49 m²1