UNE MAISON 4 pièces — 97 500 €
48 CHE DES FARGUES 81990 CUNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 7 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD118
Contenance808 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14014164. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cunac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cunac (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,13%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cunac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
97 500 €prix moyen
2024
97 500 €
1 121 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé2 · 650 m
Commerces1 · 563 m
Enseignement1 · 713 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Louisa Paulin1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CUNAC
115permis récents
132logements autorisés
12 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement164 m²1