UNE MAISON 6 pièces — 370 000 €

6 CHE DE LA FRESNAYE 49190 VAL-DU-LAYON
Vendu le 23 septembre 2024
2 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 23 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 877 m²
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D607
Contenance1 064 m²
Préfixe265
SectionD
Numéro607

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14011737. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 265 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-du-Layon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 735
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-du-Layon (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,3 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-du-Layon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
690 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
370 000 €prix moyen
2024
370 000 €
2 846 EUR/m²Vente actuelle

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203 000 €
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45%
UNE MAISON · 7p
300 000 €
2 655 EUR/m²2.0 km2025
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