UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
35 RUE DES GENIEVRES 45260 NOYERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 019 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC258
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14005605. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Noyers (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,711,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,41%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Salle PolyvalenteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41249 m
Salle PolyvalenteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41285 m
Salle PolyvalenteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41322 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,3% évolution globale
102 500 €prix moyen
2024
75 000 €
833 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2015
130 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics4 · 368 m
Sport/Loisirs2 · 232 m
Transports1 · 174 m
Permis de construire Commune de NOYERS
17permis récents
18logements autorisés
1 729 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement191 m²1
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2023
2
2 logements1